Gustavo da Gsmuller engenharia e hoje vou fornecer a vocês quatro dicas muito importantes de como escolher um terreno para comprar e construir.
A primeira dica é buscar referências, procurar projetos que você pensa em fazer e analisar as características do terreno, como o tamanho e o relevo, para que na etapa de projeto tudo fique conforme você sempre quis.
A segunda dica é estudar a região do lote escolhido, observar os padrões das construções, se tem balada por perto, farmácia, supermercado, escolas, áreas de lazer e até mesmo animais que gerem odor desagradáveis, assim você previne futuros problemas e a desvalorização do seu imóvel.
A terceira dica é analisar a documentação do terreno. É importante verificar a matrícula, se o lote está livre de penhoras ou outros problemas, e fazer uma consulta de viabilidade para verificar se você vai poder construir o que está planejando.
O quarto item é sobre as condições do terreno, se ele tem uma boa insolação para o seu projeto, permitindo que faça uma piscina caso você deseje, ou até fazer que sua casa não seja muito fria ou quente em determinados períodos do ano.
Também é importante verificar o relevo se é conforme as suas referências e os possíveis gastos que vais ter por causa disso, caso tenha que fazer um muro de arrimo ou aterrar, é preciso considerar estes gastos também.
Não podemos esquecer de conhecer o solo, pois isso irá influenciar no custo da sua fundação, você pode fazer uma pesquisa perguntando para os vizinhos como foi para fazer a fundação da casa deles, ou fazer uma sondagem, que vai ter muita precisão em te dizer se o solo é bom.
A quinta dica é nos seguir nas redes sociais para saberem mais dicas como esta, até mais pessoal, abraço.